Просчеты и ошибки строителей: чем нас встретит новое жилье?

Дата: Среда, 24 Апреля 2013

Просмотров: 739

Дефекты строительства таунхаусовСейчас многие горожане задумываются о возможности переезда на жительство за город. Загородная недвижимость в виде блок-секций в таунхаусе привлекает внимание возможностью получить «в одном флаконе» благоустроенное жилье в два-три этажа, с гаражом и лужайкой перед домом, ограниченное число соседей и замечательный вид из окна на живописную природу. Но вряд ли кто-то мечтает о том, чтобы русская природа с ее непредсказуемыми погодными явлениями в виде ветров, снегов, дождей и морозов проникала в новый дом, принося с собой неудобства, проблемы и убытки.

В каком бы районе Ленобласти ни строились таунхаусы, везде в процессе их эксплуатации выявляются одинаковые строительные просчеты и ошибки, которые в дальнейшем требуют от домовладельцев дополнительных затрат.

Перед покупкой блок-секции в таунхаусе нужно обратить особое внимание на техническое состояние строения. Следует помнить, что комфорт проживания в загородном доме напрямую зависит от качества применяемых строительных материалов и профессионализма строителей.

Разного рода недоделки, казавшиеся незначительными при совершении покупки, могут в первый же осенне-зимний период омрачить радость от долгожданного приобретения загородного жилья . Мало кто из потенциальных покупателей интересуется, кем и как построен дом, какие материалы и технологии применялись при его строительстве, качественно ли здание утеплено. Оградить от возможных неприятностей позволяет проверка дома перед покупкой.

Строительные недоделки

Загородный дом в виде таунхауса – одна из важнейших и дорогостоящих покупок в жизни большинства людей. Выбирая загородный дом, надо удостовериться, что он не потребует в дальнейшем непредвиденных и существенных финансовых расходов. Ведь со временем могут проявиться десятки строительных огрехов и разных дефектов. Устранение их обычно влечет затраты, исчисляемые десятками или сотнями тысяч рублей. Каковы же основные дефекты, встречающиеся в таунхаусах и других объектах загородной недвижимости, которые могут омрачить радость проживания за городом?

Нередко строители устанавливают неправильно входные дверные блоки, что может привести к тому, что входная дверь будет выпускать тепло наружу и быстро выстудит даже хорошо отапливаемые внутренние помещения. Чтобы избавиться от этого, надо будет устранить допущенные строителями ошибки монтажа, отрегулировав правильно дверные петли.

Неправильная установка окон тоже может стать причиной неприятностей. Окна, изготовленные из металлопластиковых стеклопакетов иногда выходят из строя. В них может появиться деформация профиля и щели, пропускающие холод. Надежнее и качественнее считаются деревянные рамы, но и они могут стать проблемой и головной болью для владельца загородного жилья, если их неправильно «подогнали». Даже небольшой трещинки достаточно, чтобы герметичность стеклопакета была нарушена, потому рекомендуется использовать двухкамерные стеклопакеты и стекла, имеющие дополнительные теплоотражающие покрытия.

Очень важна правильность выполнения монтажа оконных блоков, который производится с применением герметичной монтажной пены, но если пена была нанесена неправильно, она быстро разрушается под воздействием УФ-лучей, а дефекты в виде небольших дыр, оставленных нерадивыми строителями, приводят к доступу в помещение холодного воздуха.

Дефекты кровли и стен

Дефекты строительства таунхаусов Плохо утепленное пространство, находящееся под кровлей, может принести в дальнейшем немало проблем. Но практика показывает, что все внимание будущих домовладельцев обращено на качество кладки или монтажа наружных стен, напрочь забывших, что и кровля дома требует утепления. По статистике, причиной основных теплопотерь являются дефекты кровли, через которую, устремляясь вверх, согласно законам физики, уходит тепло. Труднодоступных для утепления уголков под крышей больше, чем в других частях дома, а производить работу под скатами кровли неудобно и часто строители «халтурят».

Иногда, на стыке наружных стен и перекрытий первого этажа, владельцы дома могут обнаружить дефекты, причиной которых может быть недостаточная толщина утеплителя, отчего в доме появляются сквозняки и ветер гуляет по полу, а значит, не обойтись без проведения дополнительного утепления.

В деревянных, каркасных и каменных загородных домах встречаются проблемы с потерей тепла. Реже всего холод пропускают наружные стены, если их монтажом занимались грамотные специалисты. Стены из каркасных конструкций требуют особого внимания, необходимо, чтобы строители правильно установили утеплитель, паро- и ветрозащитные пленки. Могут пропускать тепло и дома из калиброванного бревна. Холодный воздух может проходить через стыки между бревнами и брусьями, а если бревна были сырыми, то усадка и утепление наружных стен займут не один год.

Рекомендуем