Разработаны критерии для определения жилья эконом-класса

Дата: Понедельник, 16 Сентября 2013

Просмотров: 1231

Критерии для определения жилья эконом классаСлужба госнадзора и строительной экспертизы ввела четкие ограничения, характеризующие площадь и другие параметры квартир и домов эконом класса, в том числе, и в таунхаусах. Было особо отмечено, что данные критерии не должны ограничивать высокое качество строительства жилья данного класса. При этом ожидается, что нововведения помогут развить данный сегмент рынка и в дальнейшем будет разработан механизм государственной поддержки для тех инвесторов и строителей, что заняты возведением эконом жилья. Что касается самих критериев, о них чуть подробнее.

Итак, Федеральное агентство по коммунально-жилищному хозяйству и строительству определило, что площадь спальни в квартире эконом-класса должна быть как минимум восемь квадратов, кухни – не менее шести квадратных метров. Определены размеры и других помещений, в зависимости от количества проживающих людей в каждой конкретной квартире.

Так, по мнению Госстроя, спальная комната, рассчитанная на двоих должна быть не менее 10 квадратных метров, возможен также вариант на одного, где спальня должна быть не менее 8 кв. метров. Общая же площадь квартиры должна составлять:

1. Для однокомнатной квартиры – в промежутке между 28 и 45 кв.м.

2. Для двухкомнатной – в промежутке между 44 и 60 кв.м.

3. Для трехкомнатной – между 56 и 80 кв.м.

В эти цифры не входит площадь нежилых помещений: веранды, балкона, террасы, лоджии, тамбуров и кладовых.

Служба госнадзора также определила необходимую высоту помещения, которая бы обеспечивала комфортные условия проживания. Эта цифра составляет 2,7 метров. Также было упомянуто, что возможно большее значение, но не меньшее. Каждому зданию данного класса выделяется земельный участок порядка 10 соток, что составляет 1 тысячу квадратных метров. Предусмотрен также вариант блокированной застройки (т.е. при покупке только части дома) – ставших уже привычными квартир и секций в таунхаусах. В этом случае, владельцу предоставляется возможность владения не более, чем четырьмя сотками придомового участка.

Важным нюансом является также доля общественных территорий для жилых районов: улицы, зеленые насаждения, проезды и др. должны составлять более 20 % всей площади застройки спального микрорайона либо поселка таунхаусов эконом-класса. В жилом массиве должна быть предусмотрена инфраструктура: детские и спортивные площадки, магазины, общеобразовательные и медицинские учреждения.

Кроме того, в критериях оговорено наличие отделки в помещениях и инженерных коммуникаций – водоснабжения, канализации, электросети, газа и т.д. Помимо всего прочего, обязательным критерием является использование экологичных материалов, а также современных, и самое главное безопасных технологий.

Рекомендуем