Страхование долевого строительства

Дата: Четверг, 05 Сентября 2013

Просмотров: 808

СТРАХОВАНИЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВАС первого января 2014 года всем участником долевого строительства будет выдаваться страховка, по словам участников Всероссийского съезда. Возникновение форс-мажоров при покупке таунхаусов и привело к необходимости создания данной страховки. Большинство клиентов, покупателей из-за участившихся махинаций «недобросовестных» застройщиков заметно остерегаются заключать какие-либо сделки. Это повлекло за собой снижение денежного потока в строительном бизнесе и привело к разорению мелких компаний. Обеспечение данных гарантий и защиты, несомненно, поможет и честным застройщикам и клиентам данных организаций.

О каких форс-мажорных ситуациях идет речь? Отсутствие гарантии завершения строительства таунхауса в срок; не возмещение неустойки или убытков; предоставление не того жилья, которые вы покупали изначально – вот лишь основные из них. Планирование сроков и темпов строительства кропотливый процесс и именно поэтому довольно часто сроки не соответствуют реальности. Конечно, существует масса нюансов, которые надо предугадать, начиная от неожиданных поворотов погоды и заканчивая мировыми ценам на бензин. Но клиент, который вложил свое деньги, в этом не виноват! Он заплатил за свой дом и хочет в заранее обговоренные сроки в этот дом вселиться.

Что же происходит, когда застройщик не успел сделать все в срок? Ничего, по крайней мере, клиент не может ничего с этим поделать. Зачастую в договоре даже не указываются даты завершения строительства, и требовать каких-либо санкций он попросту не имеет права. Еще одна довольно частая проблема - это отказ платить какие-либо неустойки. В действительности предварительный договор не несет гарантий оплаты убытков за некачественное исполнение подпунктов договора. А также всегда существует возможность получить не то жилье, которое в начале покупал. Предварительные характеристики жилья, описанные в преддоговоре могут быть в процессе застройки изменены. Т.е. застройщик вполне может уменьшить площадь квартиры, этажности и планировка и т.д. Именно поэтому закон, обеспечивающий защиту граждан в нескольких аспектах так сейчас необходим.

Основной аспект защиты заключается в поручительстве банка, при участии в обществе страхования застройщиков некоммерческого и коммерческого страхования. В данном случае застройщик сам выбирает наиболее удобный для себя механизм, клиент же остается застрахован от обмана, ведь даже в случае банкротства застройщика он сможет вернуть свои деньги обратно.

К сожалению, сейчас этот законопроект лишь в стадии разработки и пока еще не ясно как именно будет осуществляться привлечение необходимых средств клиентов. Также еще не решен вопрос о страховании данных тарифов. Ведь такая страховка должна увеличить стоимость строительства, что не допустимо при и так завышенных ценах на жилье. Да и момент возвращения больших денежных средств всем пострадавшим, страховщиков не сильно устраивает. Не смотря на все эти проблемы, итоговая резолюция огласила об утверждении и согласовании всех необходимых моментов уже до начала 2014 года. А с 2014 года полисы уже начнут выдаваться гражданам.

Рекомендуем